Банки снизили одобряемость ипотек с 61% до 50% в апреле 2026 года

Если в ноябре 2025 года банки одобряли 61,5% заявок на ипотеку в новостройках, то в апреле 2026 года показатель снизился до 49,9%. На вторичном рынке одобряют жилищные кредиты в 63% случаев.

Банки стали одобрять менее половины заявок на ипотеку, процент одобряемости кредитов на покупку жилья на первичном рынке составил 49,9%. Для сравнения, в ноябре 2025 года показатель был 61,5%.

Иная ситуация на вторичном рынке жилья, где одобряемость ипотеки, напротив, выросла с 61,2% до 63%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

«Ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья продолжают снижаться, при этом среди покупателей преобладают те, которые оформляют кредиты с большой долей первоначального взноса, а это повышает уровень одобрения. Плюс банки стали активнее конкурировать за таких заемщиков», — сказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Клиентам, которым отказали в выдаче льготного кредита, можно заново подать заявку в мае 2026 года. Эксперт ожидает, что к тому времени одобряемость вырастет. Однако откладывать оформление льготного кредита не стоит, это будет рискованным, поскольку власти уже давно обсуждают сворачивание программы и применение дифференцированных ставок по семейной ипотеке.

С мая 2026 года для банков начнут действовать более мягкие условия по макропруденциальным надбавкам к коэффициентам риска по жилищным кредитам на новостройки.