Депутаты освободят покупателей квартир от долгов предыдущих владельцев по взносам на капремонт

Чтобы для покупателей квартиры не стали сюрпризом долги предыдущих владельцев по взносам на капремонт, депутаты предлагают бывшим собственникам отвечать по ним, а не передавать задолженность вместе с правом собственности.

31 марта 2026 года депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, включая не исполненную обязанность по уплате взносов на капремонт, сохраняется за предыдущим собственником и не переходит к новому собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК, обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику помещения вместе в правом собственности. Причем образовавшаяся у прежнего владельца квартиры задолженность может быть взыскана с нового собственника после совершения сделки.

Такая неопределенность создает риски для покупателей квартир на вторичном рынке, ведь не всегда сведения о задолженности по взносам на капремонт своевременно и в полном объеме доходят до покупателя.

Ожидается, что изменения повысят прозрачность сделок с недвижимостью и снизят количество судебных споров.

Если законопроект примут, он вступит в силу с момента официальной публикации.