Операции сервитута облагаются НДС. Но важно, кто предоставляет участок

Операции по предоставлению права ограниченного пользования чужим земельным участком не освобождены от НДС.

Минфин пояснил, как платить НДС при предоставлении сервитута. В письме от 04.04.2025 № 03-07-11/33499 ведомство указывает, что перечень операций, не признаваемых объектом обложения НДС, указан в п. 2 ст. 146 НК, а список операций, освобожденных от НДС, — в ст. 149 НК.  

При этом в ст. 161 НК установлены особенности расчета и уплаты НДС для сервитута, предоставленного органами власти по участкам, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности.

А в остальных случаях при предоставлении сервитута НДС платят в общем порядке те, кто предоставляет права пользования чужим земельным участком.

Подробнее о том, какие операции не облагаются НДС и в каких случаях можно получить полное освобождение от налога, расскажем на онлайн-курсе «НДС: расчет, декларация, 1С».

Вы научитесь правильно заполнять декларацию по новому образцу, вести учет НДС на ОСНО и УСН, отражать операции в книге учета покупок и продаж и работать в 1С.

Сейчас вы можете купить курс со скидкой 69% за 4 900 руб. вместо 16 000 руб.

Купить курс

Больше онлайн-курсов по акции в каталоге «Клерка».