При покупке или строительстве жилого дома положен имущественный вычет по НДФЛ в размере 2 млн рублей. Именно жилого. По нежилому этот вычет не дадут.

Разъяснение дает Минфин в письме от 28.12.2024 № 03-04-05/133666.

При этом расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. И необязательно вносить изменения в ЕГРН, менять названия объектов на «жилой дом».

Если после 01.01.2019 купить дом на садовом участке, у которого будет назначение «жилое» или «жилое строение», то по такому дому можно получить вычет.

Если дом купили до 2019 года и на тот момент он не признавался жилым, то права на вычет по такому дому нет.

Эксклюзивные материалы, актуальные комментарии и ответы экспертов в Telegram-канале Клерк.Премиум.