При покупке квартиры у родного брата имущественный вычет не дадут

В общем случае при покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Но вычета не будет, если покупка идет за чужой счет или у взаимозависимых лиц.

Разъяснение дает Минфин в письме от 26.03.2024 № 03-04-05/26739.

Вычета не будет, если квартира приобретена за счет:

• средств работодателей;

• средств иных лиц;

• средств материнского капитала;

• выплат, предоставленных из бюджета.

Также вычета не будет, если квартира куплена у взаимозависимых лиц. Это:

• супруг (супруга);

• родители, в том числе усыновители;

• дети, в т. ч. усыновленные;

• полнородные и неполнородные братья и сестры;

• опекун, попечитель;

• подопечный.

Таким образом, если купили квартиру у брата или сестры, вам не дадут имущественный вычет по НДФЛ.

Более того, ранее Минфин разъяснял, что если жена купила квартиру у своего брата, мужу тоже не дадут имущественный вычет.